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房产证抵押后要注意什么

房产中介 发布于 2024-01-24 15:26 浏览:84次


1、还款计划:贷款人在贷款协议中会与银行约定还款方式和还款期限。贷款人要确保按时按量还款,避免逾期还款导致的利息增加和信用受损。

2、房产证保管:抵押成功后,房产证会由银行保管,贷款人需妥善保管相关证件副本及备用复印件,以备日后需要。

3、保持良好的信用记录:及时还款是保持良好信用记录的重要因素。贷款人应保持稳定的经济状况,确保按时还款。

4、注意债权变更:如果贷款人有意转让抵押房产,需要与银行协商办理债权转让手续。未经银行同意,不能私自转让抵押房产。

5、注意权益保护:在贷款期间,贷款人需关注房产市场变动,及时了解房产价值变动情况,确保自己的权益。

6、提前还款:如果贷款人有能力提前还清贷款,应与银行协商提前还款手续和费用。提前还款不仅可以减少利息支出,还可以提高个人信用度。

房产抵押贷款注意事项

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。